ADMCONDOO condomínio inteiro, numa só plataforma
Quotas, recibos, tesouraria, assembleias e o portal do condómino — com os postos de carregamento da garagem geridos e cobrados no mesmo sistema.
- 9 módulosative só os que precisa
- 1 conta correntepor fração, com quotas e carregamentos
- Tempo realpostos e balanceamento de carga ao vivo
- RGPDacessos por perfil e cópias diárias
Veja o ADMCONDO a trabalhar
Da emissão das quotas ao carro a carregar na garagem, em menos de dois minutos.
Ecrãs reais da aplicação, com dados fictícios de demonstração.
Nove módulos, uma só plataforma
Cada empresa ativa os módulos de que precisa. Os dados ficam ligados entre si: a fração, o titular, as quotas, os pedidos e os carregamentos.
Condomínios e frações
Permilagens, titulares, inquilinos, contactos e documentos de cada condomínio.
Quotas e recibos
Quotas e fundo de reserva pela permilagem, pagamentos, recibos em PDF e conta corrente.
Tesouraria e orçamentos
Contas, receitas, despesas, orçamento anual e a sua execução real.
Ocorrências
Pedidos dos condóminos e da administração, com estado, prioridade e fornecedor.
Manutenção
Equipamentos, planos de manutenção e avisos antes de cada intervenção.
Assembleias e atas
Convocatórias, presenças, permilagem representada, votações e atas.
Avisos e emails
Comunicados para todo o condomínio ou só para algumas frações, com registo de envio.
Portal do condómino
Conta corrente, recibos, avisos e pedidos no telemóvel, sem instalar nada.
Postos de carregamento
Controlo ao vivo, balanceamento de carga e cobrança de cada kWh à fração certa.
O dia a dia da administração, sem folhas de cálculo
Escolha um tema para ver o ecrã real da aplicação.
Cada condomínio, num só lugar
Frações, permilagens, titulares, inquilinos e documentos — e o resumo financeiro sempre à vista.
- Frações com permilagem, área e tipo
- Titulares e inquilinos com contactos
- Regulamento, apólices, atas e contratos
- Cada gestor vê apenas os condomínios atribuídos
Quotas sem folhas de cálculo
O mapa de quotas mostra, mês a mês, o que foi emitido e pago por cada fração.
- Quotas e fundo de reserva calculados pela permilagem
- Registo de pagamentos com recibo em PDF
- Conta corrente da fração sempre atualizada
- Avisos automáticos de quotas em atraso, com juros de mora se quiser
Dívidas sempre à vista
Saiba quem deve, quanto e há quanto tempo, e prepare a cobrança em minutos.
- Lista de débitos por fração e por antiguidade
- Extrato de conta corrente e carta de cobrança em PDF
- Envio por email com um clique
- Informação pronta para a assembleia
Tesouraria clara
Saldos, receitas e despesas de cada condomínio, com gráficos mensais.
- Contas bancárias e caixa
- Despesas por categoria e por fornecedor
- Receitas por origem
- Fundo de reserva sempre separado
Orçamentos que se cumprem
O orçamento anual aprovado e a sua execução real, rubrica a rubrica.
- Orçamento por rubricas
- Execução real face ao previsto
- Base para o cálculo das quotas
- Histórico de anos anteriores
Ocorrências do registo à resolução
Os pedidos chegam da administração ou dos condóminos, pelo portal, com fotografia.
- Estado, prioridade e responsável
- Fornecedor associado a cada pedido
- Histórico completo de cada ocorrência
- O condómino acompanha o pedido no portal
Manutenção planeada
Elevadores, extintores, bombas e portões, cada um com o seu plano.
- Inventário de equipamentos
- Planos com periodicidade
- Aviso antes de cada intervenção
- Registo das intervenções feitas
Assembleias sem papelada
Da convocatória à ata, tudo fica registado no condomínio.
- Convocatória com ordem de trabalhos
- Presenças e permilagem representada
- Votações ponto a ponto
- Ata em PDF guardada nos documentos
Comunicar com todos, num clique
Avisos de obras, cortes de água ou assembleias chegam a todos ao mesmo tempo.
- Para o condomínio inteiro ou só algumas frações
- No portal e por email
- Registo dos emails enviados
- Modelos para os avisos mais comuns
O condomínio no bolso de cada condómino
Um portal simples, que abre no navegador do telemóvel. Menos telefonemas para a administração, mais respostas na hora.
Conta corrente e recibos
O que está pago, o que falta pagar e como pagar.
Avisos da administração
Obras, limpezas, inspeções e assembleias, sempre à mão.
Pedidos com fotografia
Abre uma ocorrência e acompanha a resolução.
O carro a carregar
Energia e valor ao vivo e o histórico dos carregamentos.
Os postos de carregamento da garagem, geridos de ponta a ponta
Controlo em tempo real, balanceamento de carga, cobrança automática e um portal para quem carrega — com postos de fabricantes diferentes no mesmo painel.
Centro de controlo ao vivo
Quem está a carregar, potência, energia e valor de cada carregamento.
Todos os locais no mapa
Cada posto com o seu estado: a carregar, livre, ocupado, avaria ou sem ligação.
Avarias com aviso
Alertas por ordem de importância, e por email, antes de alguém se queixar.
Modo ecrã: o mapa, os postos, os alertas e os gráficos num monitor na receção, na portaria ou na sala técnica.
Mais carros, o mesmo quadro elétrico
Um medidor no quadro acompanha o consumo do edifício. O ADMCONDO calcula a potência livre, com margem de segurança, e reparte-a pelos carros em segundos. Sem obras e sem aumentar a potência contratada.
Medir, calcular, enviar
Cada posto recebe o seu limite por OCPP e o carro ajusta a corrente.
Seguro mesmo sem internet
Sem leituras do medidor usa uma reserva fixa; cada posto guarda um limite de segurança.
Prova no gráfico
Histórico de 35 dias, minuto a minuto, e os disparos que foram evitados.
Experimente: quadro de 63 A
Protegido
Qualquer marca, sem amarras
Protocolo aberto OCPP 1.6J. O ADMCONDO testa cada posto e mostra o que o modelo suporta.
Comandos à distância
Reiniciar, desbloquear a ficha, parar um carregamento e consultar o registo de avarias.
Horários e excedente solar
Prioridades, horários de vazio e cheias e aproveitamento do excedente solar.
Cartão ou código QR. E pronto.
O condutor carrega como sempre, com o cartão, ou lê o código QR do posto com o telemóvel — também serve para visitantes.
Cartão RFID
Passa o cartão no posto e carrega. Com plafond mensal, se quiser.
Código QR, sem instalar nada
Abre a página do posto e começa a carregar.
Ao vivo no telemóvel
Energia, valor, potência e autonomia ganha, em tempo real.
Cada kWh contado e cobrado à fração certa
Cada carregamento fica registado com energia, preço e valor. Nos condomínios, entra diretamente na conta corrente da fração — sem acertos à mão.
Tarifas à medida
Preço por kWh, por horário (vazio e cheias) e taxa por carregamento.
Extratos por titular
Em PDF ou Excel, enviados por email com um clique.
Relatório mensal automático
No dia 1 de cada mês: energia, receita, ocupação, CO₂ evitado, balanceamento e avarias.
Feito para quem gere edifícios
Empresas de administração de condomínios
Todos os condomínios, gestores e condóminos numa só conta.
Administrações próprias
O essencial da gestão, simples e organizado, para o próprio condomínio.
Empresas, frotas e parques
Só o módulo dos postos: carregamentos por colaborador, plafonds e relatórios.
Instaladores de postos
Os postos de todos os clientes num só painel, com alertas de avarias.
Os dados dos condóminos, bem guardados
Pensado desde o início para cumprir o RGPD.
Acesso por perfil
Administrador, gestor e condómino veem só o que lhes compete.
RGPD
Exportação e eliminação dos dados pessoais a pedido do titular.
HTTPS e cópias diárias
Ligações cifradas e cópias de segurança automáticas, todos os dias.
Assistente com IA responsável
Ajuda a encontrar informação, só com leitura, sem NIF nem contactos.
Ainda com dúvidas?
Preciso de instalar alguma coisa?
Não. O ADMCONDO funciona no navegador, no computador, no tablet ou no telemóvel. O portal do condómino também abre no navegador do telemóvel, sem instalar aplicações.
Posso usar só a gestão dos postos de carregamento?
Sim. Os módulos são ativados um a um. Pode usar só os postos de carregamento, só a gestão de condomínios, ou os dois juntos — e aí os carregamentos entram na conta corrente da fração.
Que postos de carregamento são compatíveis?
Postos que comuniquem pelo protocolo aberto OCPP 1.6J, de fabricantes diferentes. Antes de comprar ou ligar um posto, recomendamos que confirme connosco o modelo.
O balanceamento de carga precisa de obras?
Normalmente não. É preciso um medidor no quadro elétrico (por exemplo, um Shelly Pro 3EM) instalado por um eletricista. O ADMCONDO faz o resto: calcula e envia os limites aos postos.
Consigo trazer os dados que já tenho?
Sim. Frações, titulares e outros dados podem ser importados a partir de ficheiros Excel ou CSV, sem os escrever de novo.
Onde ficam os dados e quem os pode ver?
Os dados ficam no servidor da plataforma, com ligações HTTPS e cópias de segurança diárias. Cada utilizador vê apenas o que o seu perfil permite. Saiba mais na Política de privacidade.
Vamos falar sobre o seu caso
Peça uma demonstração ou tire dúvidas. Respondemos com a maior brevidade.
Sérgio Gonçalves
Responsável pelo ADMCONDO
Demonstrações por videochamada ou presenciais, com os seus dados ou com dados de exemplo.
Veja o ADMCONDO com os seus condomínios
Uma demonstração sem compromisso, por videochamada ou presencial.